Apartamientos normativos para construcción de edificio de viviendas en el Prado
11/12/2025
La JDM facultó a la Intendencia a que autorice desde el punto de vista urbano patrimonial, una serie de apartamientos normativos para la construcción de un edificio con destino vivienda colectiva ubicado en Av. Burgues esquina Espinillo.
Se trata de una propuesta para sustituir las edificaciones existentes (utilizadas actualmente como motel) por dos bloques de viviendas.
Los apartamientos normativos que habilitó la Junta corresponden a: 1) superar las alturas reglamentarias de 13,5 metros por la Av. Burgues, para que alcance una altura de 21 metros, y de 9 metros por la calle Espinillo, alcanzando los 18,4 metros; 2) un déficit del Factor de Ocupación de Suelo Verde (FOSV) de 3% respecto al FOSV requerido por norma de 60%.
El decreto también faculta a la Intendencia de Montevideo a que le exonere a los solicitantes el pago del precio compensatorio por tratarse de apartamientos normativos generados al amparo de lo establecido en el Art. D.223.40.7 del Volumen IV del Digesto Departamental. Es decir, la modificación no aumenta el área edificable y es para beneficiar el patrimonio o interés colectivo, no para beneficio exclusivo del particular.