Apartamientos Normativos para ampliación del Sanatorio Americano
16/10/2025
La Junta Departamental de Montevideo facultó a la Intendencia a que autorice una serie de apartamientos normativos respecto al Digesto Departamental con el fin de que se realice la ampliación de espacios en el Sanatorio Americano con destino a laboratorios y blocks quirúrgicos.
Este centro hospitalario del barrio Parque Batlle comprende dos padrones consecutivos con frente a la calle Pedro Campbell, entre Dr. Isabelino Posch y Dr. Enrique Pouey, a los que se les autoriza que puedan exceder su altura reglamentaria de 9 metros (planta baja y tres niveles) en 6,71 metros, alcanzando la nueva edificación una altura total de 15,71 metros.
A su vez, en uno de esos padrones se aprueba la ampliación del volumen existente en un nivel adicional, con un exceso de edificabilidad de 575 m², mientras que en el otro, que tiene protección patrimonial de Grado 3, se autoriza un exceso de edificabilidad de 244 m² agregándose un retranqueo de 3,6 metros de fachada.
La Junta autorizó estas habilitaciones desde el punto de vista urbanístico, como modificación cualificada del Plan de Ordenamiento Territorial, correspondiéndole a los solicitantes pagar como precio compensatorio 298.900 Unidades Indexadas (UI), que corresponde al 10 % del monto calculado como “Mayor Aprovechamiento”.
Además, corresponde la aplicación de “retorno de valorizaciones” por la suma de 8.159.000 UI debiendo los solicitantes realizar el pago del 15%, equivalente a 1.223.850 UI, también por concepto de precio compensatorio.